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オプション工事ってなんじゃ

よく「これはオプション工事ですか?」と聞かれる場合があり、困ることがあります。

カシオの電子辞書で調べると、

オプション-①選択権 ②部品、装置などを特別に選んで注文すること-と出ます。

そもそも注文住宅であれば、全てオプションであって、あらかじめオプション工事が

設定されているというのは、注文住宅とは言えないのではと思うわけです。

住宅が「商品」として扱われていることを端的に示す言葉のように思えて、

私はあまり好きではありません。

「本体工事」と「別途工事」という言い方もあります。

これも最初は抵抗感があったのですが、今は以下のように自分で定義づけしています。

「本体工事」・・・全国どこで建ててもほぼ同じような金額になる工事

「別途工事」・・・建てる場所や、施主の好みで金額的に大きく差が出る工事

例えば、水道の本管が遠くにある敷地では、そこまでの引き込み費用が発生します。

これは別途工事。

建物内部で、キッチンやお風呂に水道配管する。

建物内部の配管は水道本管の位置、すなわち敷地の場所には左右されないので、本体工事。

という具合です。

よく耳にする坪単価とは、通常この本体工事を建物面積で割り算した数字であらわします。

坪単価に関しては、ちょっと言い足りないのですがそれはまた別の機会に。

上述したことは、全て住宅の金銭価値を表すために使う、いわば業界用語です。

何円で建つのかということは、もちろん非常に大事なことですが、

それが唯一の判断材料になるということが往々にしてありうるというのは

住宅建築にかかわる一人としての自戒を込めて、何だか悲しい気分になります。


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大前 裕樹

Author:大前 裕樹
オオマエ ヒロキ
1975年生まれ 
篠山鳳鳴高等学校卒業
三重大学大学院修了(建築学専攻)

一級建築士
大市住宅産業 代表取締役
 一葉建築設計事務所 代表取締役

contact

兵庫県篠山市吹新64-2株式会社大市住宅産業「日々木」モデルハウス TEL 0120-692184                FAX 079-590-1235

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